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Lo sviluppo
eccezionale di Dubai pari al 11-12% annuo e del suo mercato
immobiliare al piu' alto e veloce tasso
di rivalutazione del mondo, consente
il recupero deil 200% del l’valore iniziale della proprieta’
normalmente in 2, 3 anni, si
consegue il 300%
normalmente in 4-5 anni. Vanno
considerate con attenzione
le tipologie di locazione
e bloccare l’acquisto
prima che inizino o nella prima fase de i lavori.
Dalle torri
residenziali di Dubai Marina molto richieste
perche’ di semplice, rapida
occupazione, vivibilita’ e gestione,
interesse e redditivita’ si stanno diffondendo ai progetti
in realizzazione o pre lancio
di carattere commercial come le torri di uffici delle cittadele e
distretti finanziari (Dubai e' oramai grande polo finanziario e
commerciale di dimensioni mondiali) e
ville altamente residenziali con
alto posizionamento di mercato, le nuove offerte sull’isola di Jebel
Ali a 6 km da Dubai Marina in piena costruzione, in Abu Dhabi la
capitale federale a 140 km, sede prevista di progetti grandiosi
dei prossimi 10-15 anni. Nella
isola Palm Jumeirah ad
esempio, ville di cca 500
mila euro di costo lancio nel 2003 mutuabili dopo versamento di 30%,
valgono oggi 2.4 milioni di euro. I
mutui sono ottenibili nella misura dal 50% ad 80% del valore
complessivo.
Nel mercato degli affitti turistici e di affari a breve o lungo
termine, il rapporto medio rispetto al mercato italiano e' medio
certo di 3 ad 1 .
